פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 ופינוי בינוי, צוברים תאוצה בשנים האחרונות. פרויקטים אלו מציעים הזדמנות לדיירים לשדרג את דירותיהם וליהנות מנכסים חדשים ומודרניים, אך הם גם מורכבים וטומנים בחובם סיכונים רבים.
לכן, חשוב ביותר להיעזר בשירותיו של עורך דין המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית.
מה תפקידו של עורך דין בפרויקט התחדשות עירונית?
- ייצוג הדיירים מול היזם: עורך הדין יגן על זכויות הדיירים ויפעל לקידום האינטרסים שלהם מול היזם.
- בדיקת ההסכם: עורך הדין יבדוק את ההסכם בין הדיירים ליזם ויוודא שהוא הוגן ומגן על זכויות הדיירים.
- ניהול משא ומתן: עורך הדין ינהל משא ומתן מול היזם בשם הדיירים, במטרה להשיג את התנאים הטובים ביותר עבורם.
- ליווי משפטי לאורך כל התהליך: עורך הדין ילווה את הדיירים לאורך כל תהליך ההתחדשות העירונית, החל משלב בחירת היזם ועד לשלב קבלת הדירה החדשה.
מדוע חשוב לבחור עורך דין המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית?
- התחום מורכב: דיני ההתחדשות העירונית הם תחום מורכב ומתפתח, ועורך דין המתמחה בתחום יהיו לו הידע והניסיון הדרושים כדי להגן על זכויותיך.
- האינטרסים של היזם והדיירים אינם זהים: היזם הוא בעל אינטרסים כלכליים, וייתכן שהם יהיו מנוגדים לאינטרסים של הדיירים. עורך דין המתמחה בתחום ידע כיצד להגן על זכויות הדיירים ולמנוע מהם לחתום על הסכם שאינו הוגן.
- התהליך טומן בחובו סיכונים: פרויקטים של התחדשות עירונית עלולים להיתקל בקשיים ועיכובים. עורך דין המתמחה בתחום ידע כיצד להתמודד עם קשיים אלו ולמזער את הסיכונים עבור הדיירים.
לסיכום, ייצוג עורך דין המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית הוא חיוני להצלחת הפרויקט ולשמירה על זכויות הדיירים.
